苏州市房屋质量安全检测单位怎么出具报告

更新时间:2019-12-10 07:52:30 信息编号:6818222 发布者IP:183.12.100.99 浏览:4次
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苏州市房屋质量安全检测单位怎么出具报告

苏州市房屋质量安全检测*新闻

房屋检测一般需要鉴定检测人员先根据现场实际情况来制定相应的检测方案。一般检测项目包括材料强度检测、钢筋配置检测、建筑变形检测、裂缝检测和其他检测。施工前的检测目的在于对周边房屋现状进行“证据保全”,记录被检测房屋初始状况(损坏情况、结构体系性状),再对施工结束后进行复查、比对,判断原有损坏的变化情况和影响程度,施工前后的首末两次对比检查,评定施工是否对房屋造成影响及对房屋结构安全的影响程度,对满足正常使用条件的房屋,前后两次报告原则上均不对房屋安全性进行评级。房屋质量检测是通过对既有房屋结构质量进行检查鉴定,以起到保障人民生命财产的安全,促进现有房屋资源的充分、合理利用,保证社会的稳定作用,因此具有巨大的社会效益和经济效益。房屋检测又称房屋质量检测评估,是指由具备资质的检测单位对房屋质量进行检测,评估,并开具报告的过程。

  房屋裂缝种类繁多,上海房屋安全鉴定上面罗列的只是主要得可能性,如果碰到复杂情况或者把握不大时,还是好请房屋安全鉴定专业人士来鉴定房屋情况,以便给出专业权威的分析和判断。目前我国建筑大批量进入“老龄化”阶段,因此许多不当的行为都有可能损坏房屋的安全,列如:房屋改建、装修过程中随意的拆改房屋的承重柱、梁及砖墙,或是增加房屋的荷载。如:搭建阁楼,在屋顶加建房屋、长期堆放重物、超重使用等。及周边建房或市政设施施工的影响,由于未采取有效?;ご胧┒贾滤交虻叵滤魉?,造成邻近房屋地基下陷、开裂或倾斜变形等。这些都会严重危害房屋的安全使用,须引起重视,并尽快进行房屋安全鉴定。建设工程质检测工作是一项技术性、专业性很强的工作,必须保证具备公正性、科学性、真实性、准确性、时效性、严肃性的特征。其中保证检测行为公平、公正,是工程质检测机构的立根之本。

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 目前机构的房屋质量检测取得了中华人民共和国计量认证合格证书。房屋检测站加入了中国物业管理协会房屋安全鉴定专业委员会,是政府推荐的房屋

  质量检测机构之一。检测公司是上海市建设工程检测行业协会的会员单位。

  作为具有法人地位的第三方公正性检测机构,本机构坚持科学、公正、高效、快捷的服务理念,

  几年 来积极配合政府建设部门,全面参与并承担了重大工程建设项目,危旧房屋改造、

  历史遗留问题房屋质量评估,房地产开发建设与物业管理等各类房屋安全质量检测鉴定,

  房屋沉降变形检测等工作。为各类房屋和建设工程向社会出具科学公正、客观的检测数据和报告

  一、房屋质量检测项目:

  房屋质量检测业务范围根据检测目的不同分为以下七大类,其内容基本囊括了关系房屋质量的所有项目,房屋质量检测单位对报告的真实性、可靠性负责。

  1、房屋完损状况检测

  2、房屋安全检测

  3、房屋损坏趋势检测

  4、房屋结构和使用功能改变检测

  5、房屋质量综合检测

  6、房屋抗震能力检测

  7、各类灾后(雪灾、火灾、震灾)质量检测

  8、住宅套内验收(一房一验)

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 建筑物,特别是房屋建筑是人们从事学习、工作、生产、生活和各项活动的重要物质条件。因此,要求建筑工程不仅应适用、经济、美观,同时应具有牢固,耐久和应有的安全可靠度。由于种种原因,总会有一些房屋工程,因设计考虑不周施工措施不力或管理。维护不善,使工程提前衰竭,部分构件发生不应有的裂缝和破坏性变形,或整幢建筑发生不利的变形和其他事故。

  对这些有事故的房屋工程,需进行检测、鉴定、修补、加固,目的是能花较少的资金和材料,充分发挥房屋工程的剩余寿命,为社会主义建设和人民生活服务,也是艰苦奋斗精神的一种体现,具有很重要的历史意义。

  房屋安全鉴定就是由专门的机构对房屋的安全性做出科学的评价,确保居住人的生命财产安全。

 ?。ㄒ唬?、什么是房屋结构?

  答:房屋的结构就是房屋中由基础、柱、梁、板、墙等构件组成的承重骨架。

 ?。ǘ?、房屋常见的结构形式有哪些?

  答:住宅房屋常见的结构形式有三种:

  1、框架结构—由钢筋混凝土柱、梁、板建成的结构。

  2、混合结构—由砖墙(柱)、和混凝土楼板建成的结构。

  3、砖木结构—由砖墙(柱)、木桁或木屋架建成的结构。

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  答:会,房屋就像人的身体同样会有生老病死,风吹雨打中难免会患点小恙,平时需定期保健。房屋在使用过程中,由于材料的老化,构件强度的降低,结构安全储备的减少,必然会产生由完好到损坏,由小损到大损,由大损到危险。

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  答:1. 设计因素 — 设计错误,无证设计,设计标准过低;

  2. 施工因素 — 未按标准、规范操作,未达到设计要求,偷工减料 等;

  3. 材料因素 — 不成熟的材料,以次充好;

  4. 地质因素 — 特种地基土体;

  5. 人为损害 — 破坏性装修,缺修少养,使用不当,外界影响(如周边环境有爆破,基础、地下室、道路施工及车辆撞击等);

  6. 自然影响 — 风、霜、雨、雪及腐蚀及自然灾害(水灾、火灾、地震、台风等)。

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  答:易出现安全事故的为混合结构、砖木结构房屋。据不完全统计,历年来我国发生倒塌事故的房屋中,混合结构、砖木结构房屋占81%、钢筋混凝土结构房屋占8%、钢结构房屋占11%。

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  答:1. 房屋改建、装修过程中的不合理行为。如:拆改房屋的承重柱、梁及砖墙,扩大承重墙上原有门窗洞口的尺寸,在楼板或承重墙上开设洞口,改变房屋间隔等。

  2. 增加房屋荷载。如:搭建阁楼,在屋顶加建房屋、长期堆放重物、超重使用等。

  3.周边建房或市政设施施工的影响,由于未受取有效?;ご胧┒贾滤交虻叵滤魇?,造成邻近房屋地基下陷、开裂或变形等。东莞科威房屋鉴定公司15年专注房屋安全鉴定,帮您快速排查房屋安全隐患!


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